Las dos caras del alquiler: sube un 28% en Málaga y cae un 6,9% en Jaén

El precio de la vivienda de alquiler en Andalucía alcanzó los 8,04 euros por metro cuadrado el pasado junio, lo que supuso una subida del 6,35 % respecto al mismo mes de 2022, con un comportamiento dispar en las provincias: en Málaga se incrementó un 28,08 % mientras que en Jaén cayó un 6,92 %.

Así se desprende de un informe del portal inmobiliario Pisos.com, que señala que Andalucía se sitúa a la misma distancia de la región más cara, Baleares (16,32 euros/m2) que de la más barata, La Rioja (4,79 euros/m2), y por debajo del promedio nacional (10,90 euros/m2).

Si se analiza la evolución en el primer semestre de este año, el precio del alquiler en Andalucía registró un aumento del 4,96 %, y trimestralmente se revalorizó un 2,68 %.

EL PRECIO EN MÁLAGA DOBLA LOS DE GRANADA, JAÉN Y CÓRDOBA

Respecto a las provincias andaluzas, destaca Málaga, que fue la que registró la segunda mayor subida interanual de España (28,08 %), que en el primer semestre fue del 10,82 %, hasta situar el precio en 11,51 euros por metro cuadrado.

Cádiz, con una subida respecto a junio de 2022 del 19,4 %, arrojó en el primer semestre el tercer repunte más importante del país, hasta los 9,02 euros por metro cuadrado, mientras que Jaén protagonizó la mayor caída semestral de la región, del 4,41 %, que de año a año fue del 6,92 %, hasta los 4,98 euros/m2.

En Almería, el precio del alquiler de la vivienda cayó un 8,5 % respecto a junio del pasado año, pero remontó en el primer semestre un 4,9 %, hasta situarse en 6,39 euros por metro cuadrado.

Con 4,39 euros/m2 en alquiler en junio de 2023, Córdoba fue la más asequible a nivel regional, tras experimentar una caída semestral del 1,57 % y del 3,73 % interanual.

En la provincia de Sevilla, el precio del alquiler de vivienda se incrementó un 6,41 % en el primer semestre de este año, hasta los 6,87 euros/m2 pero aún se sitúa un 1,57 % por debajo de junio de 2022.

En Huelva, el precio continúa al alza y se sitúa en 6,98 euros/m2, tras un incrmento semestral del 3,71 %, y del 6,24 % en los últimos doce meses.

MÁLAGA, LA CAPITAL ANDALUZA MÁS CARA PARA LOS INQUILINOS

En cuanto a las capitales andaluzas, también destaca Málaga, con la subida más intensa de España tanto interanual (28,12 %) como semestral (16,55 %), hasta los 13,93 euros/m2, lo que la sitúa como la sexta más cara para los inquilinos a nivel nacional, según Pisos.com.

En el otro extremo se situó la ciudad de Jaén, que con 6,62 euros/m2 marcó la cuarta renta media mensual más baja del país, tras experimentar una subida interanual del 3,07 %, y del 7,23 % semestral.

La segunda capital andaluza con el precio del alquiler más caro fue Cádiz (11,34 euros/m2), seguida de Sevilla (10,94 euros/m2), Granada (9,68), Huelva (8,57) Almería (8,48), Córdoba (8,44 euros/m2).

Después de Málaga, la segunda subida interanual más acusada de Andalucía en junio fue la de Huelva (14,79 %), que también protagoniza la segunda mayor subida semestral en términos relativos (14,36 %) de las capitales andaluzas.