La Asociación de Vecinos de Zahora “Costa de la Luz” ha dirigido un escrito a la Delegación Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Barbate (19 ene 2015, Entrada nº 00449) en el que tras incidir en las conclusiones de las alegaciones que se presentaron a la Aprobación Provisional 3 del PGOU que resaltan la falta de transparencia y de participación durante todo el proceso de la revisión del plan, la inviavilidad del mismo y la falta de soluciones para atajar los problemas de los habitantes de las pedanías, se realiza la petición para que la Delegación Municipal de Urbanismo siga el ejemplo del Ayuntamiento de Conil y de otros ayuntamientos andaluces y apruebe de una vez las ordenanzas de regularización para legalizar las viviendas y establecimientos de Zahora y de las otras pedanías barbateñas, al amparo de la nueva normativa aprobada por la Junta de Andalucía que permite la regularización de miles de viviendas construidas sin licencia en suelos no urbanos.
El Ayuntamiento de Barbate ya no puede tener excusas para seguir incumpliendo una sentencia firme del Juzgado de lo Contencios Administrativo nº 3 de Cadiz que, tras el recurso interpuesto por la asociación de vecinos, hace siete años ordenó al Consistorio que aprobase unas ordenanzas de regularización y legalización de las viviendas de Zahora, muchas de las cuales están pendientes de su legalización desde 1995 que se aprobó el plan vigente y posteriormente desde 2000 que se firmó un Convenio que incumplió el Consistorio y que fue objeto del contencioso.
La asociación de vecinos cree que con esta nueva normativa, con voluntad política y contando con la participación de los vecinos, el Ayuntamiento debe iniciar ya el procedimiento para aprobar las citadas ordenanzas y legalizar la gran mayoría de las viviendas y establecimientos de Zahora y de las pedanías barbateñas, estableciendo unas tasas de legalización a las que puedan hacer frente los vecinos pagándolas poco a poco a través de unas contribuciones especiales.
Creemos que esta es la única forma de regularización viable, haciendo posible que la mayoría de los vecinos puedan hacer frente a los costes que se deriven de este proceso y, a partir de ahí, se reportaran nuevos ingresos a las arcas municipales ya que el Ayuntamiento podrá aplicar las correspondientes tasas municipales a todas esas viviendas (IBI, basuras, vehículos), que por cierto ya pagan muchos vecinos y establecimientos sin estar legalizados sin recibir nada a cambio.
