El precio medio de la vivienda de renta libre registró al cierre del pasado ejercicio un nuevo mínimo histórico en Jerez, según los datos ofrecidos por el Ministerio de Fomento. En concreto, el precio del metro cuadrado es ahora de 959,2 euros, lo que supone una caída superior al 6 por ciento con respecto al dato del último trimestre de 2013.
La ciudad encadena ya siete años consecutivos de desplome de los precios, después de que al cierre de 2007 se tocara techo con una valoración media del metro cuadrado de 1.739. Eso significa que en el periodo comprendido entre 2008 y 2014, la cotización del metro cuadrado ha descendido un 45 por ciento.
Para hacerse una idea de la magnitud de estos datos, baste advertir de que la caída acumulada significa que una vivienda que a final de 2007 valía 120.000 euros, ahora únicamente se cotizaría a 66.000 euros.
El Ministerio de Fomento vuelve a tener como referencia las tasaciones realizadas sobre viviendas de más de dos años de antigüedad, ya que la cifra de operaciones registradas en inmuebles de nueva construcción sigue siendo insignificante.
Los valores históricos más altos se registraron entre 2007 y 2008. Las viviendas de nueva construcción alcanzaron su cotización más elevada en el primer trimestre de 2007 (2.087 euros por metro cuadrado); mientras que las de antigüedad superior a los dos años tocaron techo en el segundo trimestre de 2008 (1.646), según los datos del Ministerio de Fomento.
Las tasaciones volvieron a subir
El ejercicio cerró con un nuevo repunte en el número de tasaciones, algo que ya había ocurrido en 2013. Así, a lo largo del año pasado se realizaron 1.309 operaciones, frente a las 1.020 del ejercicio anterior. En cualquier caso, el volumen de operaciones sigue siendo bajo si se toman como referencia los años previos al estallido de la burbuja inmobiliaria. En 2006, por citar un ejemplo, se llegaron a registrar 4.022 tasaciones, iniciándose entonces un largo periodo de recesión que se cerró en 2012, cuando sólo se realizaron 858 operaciones.
